Frank Baumann MRICS
✓ Geprüft41460 Neuss · amarc21 - immoorga · Deutschland
Über den Makler
- Berufserfahrung
- 40 Jahre (seit 1986)
- Sprachkenntnisse
- Englisch
- Mitgliedschaften
- bvfi, IVD und RICS
Bewertungen im Überblick
Bewertungen nach Vermarktungsart
Ø-Bewertung je Typ
- Wohnobjekte Kauf4,8
- Wohnobjekte Miete5,0
Weiterempfehlung
Weiterempfohlen von 119 Kunden
Gesamtaufstellung – jemals vermarktet
Geprüfte Empfehlungen je Vermarktungsart · Gesamt: 201
- Wohnobjekte Kauf158(79%)
- Wohnobjekte Miete31(15%)
- Gewerbeobjekte6(3%)
- Exklusivobjekte6(3%)
Tätigkeitsorte (Top 5)
Kompetenzen
- Persönlichkeit4,8
- Fachwissen & Kompetenz4,8
- Engagement & Vermarktung4,8
- Beratung & Service4,9
- Vertragsabschluss4,8
- Weiterempfehlung4,0
Maklervideo
Persönliche Vorstellung (ca. 20 Sek.)
Empfehlungen
(122)- Christian J.16.1.2019Geprüft & freigegeben
Aus der Liste besonderer Leistungen haben wir im Vergleich mit anderen Maklern nachfolgende Punkte als Mehrwert und ausschlaggebend für unsere hohe Zufriedenheit empfunden: > die Ausbildungen von Herrn Baumann (Dipl.-Ing., Handwerksmeister, Techn. Betriebs- und Immobilienfachwirt, Gutachter usw.) > mindestens 48 Stunden nachweisbare Weiterbildungen per anno > mehr als 35 Jahre eigene Berufserfahrung rund um die Immobilie > Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen zur Ankaufsprüfung (Grundbuchauszug, Pläne, Baulastenauszug, Energieausweis, Schornsteinfegerprotokolle, Bauabnahmeschein, Baubeschreibung usw.) > modernes Provisionssystem (Zahlung der Provision über den Kaufpreis und somit provisionsfrei für den Käufer) > Markenzeichen ivd (Mindestqualifikation für Makler, z.B. abgeschlossene Immobilienlehre) > Markenzeichen RICS (steht als Gütesiegel für geprüfte sowie überwachte Seriosität und Professionalität auf höchstem Niveau) > verbindliche Reservierung der Immobilie durch den Eigentümer und nicht den Makler
Christian J. · Kaarst
- Amer H.16.1.2019Geprüft & freigegeben
Aus der Liste von besonderen Maklerleistungen haben wir folgende Punkte als Mehrwert bei der Beratung und Vermittlung sowie ausschlaggebend für unsere hohe Zufriedenheit empfunden: > die Erfahrung von Herrn Baumann aus dem Projektmanagement (effiziente Vermittlungsdurchführung) > die fachübergreifenden Berufskompetenzen (Bau, Technik, Energie, Immobilien(-Recht), Instandhaltung und Modernisierung, deren Budgets usw.) > Unabhängige und überprüfte Referenzen sowie Empfehlungen von Kunden > Marketingsystem (pdf-Exposé, Video, Internetauftritt, Schilder, beleuchtete Schaufensterdisplays, Ladenlokal usw.) > die aktualisierten Grundrisse, für das Exposé veredelt in 3-D-Optik inkl. Möblierung und Sonneneinstrahlung > Zusammenstellung aller Unterlagen zur Ankaufsprüfung (Grundbuchauszug, Pläne, Baulastenauskunft, Energieausweis, Bauabnahmeschein, Baubeschreibung usw.) > Markenzeichen ivd (Mindestqualifikation für Makler, z.B. eine abgeschlossene Immobilienlehre) > Angebotspreisermittlung auf Basis einer regulären Wertermittlung gemäß §194 BauGB sowie empirischen Studien zur Vermeidung von Preis- und Zeitverlusten > die verbindliche Reservierung der Immobilie durch die Verkäufer und nicht den Makler > die Auftragsbearbeitung gemäß der international anerkannten Maklernorm DIN EN 15733 (Qualitäts- und Leistungssicherung für Käufer, Vermieter, Mieter und Käufer)
Amer H. · Neuss
- Xiaoming Z.13.12.2017Geprüft & freigegeben
Aus der Liste von Besonderheiten sind uns als Käufer nachfolgende Punkte sehr wichtig gewesen und empfanden wir als Mehrwert und überdurchschnittliche Qualifikation: > die Ausbildungen von Herrn Baumann (Dipl.-Ing., Handwerksmeister, Technischer Betriebs- und Immobilienfachwirt, Gutachter usw.) haben unser Vertrauen gestärkt > seine Praxiserfahrung im Projektmanagement, Basis für eine effiziente Vermittlungsdurchführung > fachübergreifende Berufskompetenz (Bau, Technik, Energie, (Immobilien-)Recht, Instandhaltung / Modernisierung, Budgets usw.), wichtig für unsere angedachten Sanierungsmaßnahmen > seine Einsichtnahme in Akten bei Behörden und Ämtern zwecks Auswertung von Urkunden zur Vorbereitung des Ankaufs, wie z.B. ein Recht im Baulastenverzeichnis, ein Stellplatz auf dem Nachbargrundstück kostenlos errichten lassen zu können > die unabhängigen und überprüften Referenzen sowie Empfehlungen von Kunden des Immobilienbüros > das vorbildliche Marketingsystem (pdf-Exposé, Video, Internetauftritt, Schilder, Ladenlokal mit beleuchteten Schaufenster-Exposé-Displays usw.), welches uns sehr positiv aufgefallen ist > die Aktualisierung der Grundrisse (für das Exposé sogar veredelt in farbiger 3D-Optik mit Möblierung und Sonneneinstrahlung) ist uns ebenso vorbildlich aufgefallen > die zusammengestellte Unterlagensammlung zur Ankaufsprüfung (Grundbuch- und Baulastenauszug, Pläne, Energieausweis, Baubeschreibung, Bauabnahmescheine, WEG-Protokolle usw.) war für unsere Kaufentscheidung sehr dienlich > durch das modernes Provisionssystem (provisionsfrei für den Käufer) wurden unsere flüssigen Mittel hinsichtlich der Grunderwerbssteuer und Notarkosten nicht noch weiter geschmälert > die Angebotspreisermittlung auf Basis einer regulären Marktwertermittlung gemäß §194 BauGB sowie empirischen Studie zur Vermeidung von Zeitverlusten für den Käufer, war zu dem förderlich für die Erstellung von Finanzierungsangeboten.
Xiaoming Z. · Grevenbroich
- Martin T.13.12.2017Geprüft & freigegeben
Aus der Liste von Besonderheiten sind uns als Verkäufer nachfolgende Punkte sehr wichtig und empfanden wir als Mehrwert und überdurchschnittliche Qualifikation: > die Ausbildungen von Herrn Baumann (Dipl.-Ing., Handwerksmeister, Technischer Betriebs- und Immobilienfachwirt, Gutachter usw.), Beleg für Sachkunde und Befähigung > seine Praxiserfahrung im Projektmanagement, Basis für eine effiziente Vermittlungsdurchführung > seine Einsichtnahme in Akten bei Behörden und Ämtern zwecks Auswertung von Urkunden zur Vorbereitung der Vermarktung, wie z.B. ein Recht im Baulastenverzeichnis, was wir überhaupt nicht kannten > die unabhängigen und überprüften Referenzen sowie Empfehlungen von Kunden des Immobilienbüros > das vorbildliche Marketingsystem (pdf-Exposé, Video, Internetauftritt, Schilder, Ladenlokal mit beleuchteten Schaufenster-Exposé-Displays usw.) zur Gewinnung potentieller Interessenten > die Aktualisierung der Grundrisse (für das Exposé sogar veredelt in farbiger 3D-Optik mit Möblierung und Sonneneinstrahlung) zur Steigerung des Vorstellungsvermögens von Interessenten > die zusammengestellte Unterlagensammlung zur Ankaufsprüfung für Käufer (Grundbuch- und Baulastenauszug, Pläne, Energieausweis, Baubeschreibung, Bauabnahmescheine, WEG-Protokolle usw.) sind aussagekräftig und für die Kaufentscheidung von Interessenten sehr dienlich > durch das modernes Provisionssystem (Zahlung der Provision über den Kaufpreis, damit auftraggeberloyal und ohne Kaufpreisbremse etc.) wurden unsere Interessen bewahrt und erwies sich für das Angebot als verkaufsförderlich > das Markenzeichen RICS steht als weltweit anerkanntes Gütesiegel für geprüfte sowie überwachte Seriosität und Professionalität auf höchstem Niveau > durch das Online-Reporting für Auftraggeber waren wir über alle Makleraktivitäten stets gut informiert > durch unsere Auftragserteilung gemäß der Maklernorm DIN EN 15733 konnten wir uns einer hohen Qualität und Leistung des Herrn Baumann sicher sein. Die Bildung von Sanierungskonzepten einschließlich Budgets war auf Grund des Objektzustandes ein ausschlaggebender Punkt für die erfolgreiche Vermarktung und wurde von der Objektaufnahme bis zum Notartermin genau nach unseren Vorstellungen umgesetzt. Für die kompetente, zuverlässige und sehr harmonische Zusammenarbeit möchten wir uns ausdrücklich bedanken. Wir fühlten uns jederzeit sehr gut bei Ihnen aufgehoben und werden Sie auch gerne weiterempfehlen.
Martin T. · Grevenbroich
- Marianne M.8.6.2017Geprüft & freigegeben
Aus der Liste von Mehrwertleistungen und Qualifikationen war mir wichtig: > die Ausbildungen (Dipl.-Ing., Handwerksmeister, Technischer Betriebs- und Immobilienfachwirt, Gutachter usw.) > mindestens 48 Std. Weiterbildung pro Jahr > mehr als 35 Jahre Berufserfahrung rund um die Immobilie > Erfahrung im Projektmanagement (effiziente Vermittlungsdurchführung) > fachübergreifende Berufskompetenzen > (Bau, Technik, Energie, (Immobilien-)Recht, Instandhaltung/Modernisierung, Budgets usw.) > Unabhängige und überprüfte Referenzen und Empfehlungen von Kunden > Marketingsystem (pdf-Exposé, Video, Internetauftritt, Schilder, Ladenlokal mit beleuchteten Schaufenster-Exposé-Displays usw.) > aktualisierte Grundrisse, für das Exposé veredelt in farbiger 3D-Optik mit Möblierung und Sonneneinstrahlung > zusammengestellte Unterlagensammlung zur Ankaufsprüfung (Grundbuch- und Baulastenauszug, Pläne, Energieausweis, Baubeschreibung, Bauabnahmescheine, WEG-Protokolle usw.) > Modernes Provisionssystem (auftraggeberloyal, keine Kaufpreisbremse, Zahlung der Provision über den Kaufpreis, daher provisionsfrei für den Käufer und verkaufsförderlich) > nachhaltige Angebotspreisbildung auf Basis einer Verkehrswertermittlung gemäß §194 BauBG > Online-Reporting für den Verkäufer > Beratung Home-Staging > Gewährleistung der Qualitäts- und Leistungsstandards gemäß der Maklernorm DIN EN 15733
Marianne M. · Neuss
- Irene L.22.5.2017Geprüft & freigegeben
Aus der Liste von Mehrwertleistungen und Qualifikationen war mir wichtig: > Erfahrungen im Projektmanagement (effiziente Vermittlungsdurchführung); fachübergreifende Berufskompetenzen (Bau, Technik, Energie, (Immobilien-)Recht, Instandhaltung / Modernisierung, Budgets usw.); Marketingsystem (pdf-Exposé, Video, Internetauftritt, Schilder, beleuchtete Schaufenster-Displays für Exposés, Ladenlokal usw.); Unterlagensammlung zur Ankaufsprüfung (Grundbuchauszug, Baulastenauskunft, Energieausweis, Schornsteinfegerprotokoll, Bauabnahmeschein, Baubeschreibung und weiter 50 Seiten mit Unterlagen); modernes Provisionsmodell (provisionsfrei für den Käufer); eine verbindliche Reservierung des Angebotes durch den Verkäufer und nicht den Makler.
Irene L. · Neuss
- Tore P.10.4.2017Geprüft & freigegeben
Aus der Liste von Mehrwertleistungen und Qualifikationen war mir wichtig: > Die Ausbildungen (Dipl. - ing. , Handwerksmeister, Technischer Betriebs- und Immobilienfachwirt usw. > Erfahrung im Projektmanagement (effiziente Vermittlungsdurchführung) > Fachübergreifende Berufskompetenz ( Bau, Technik, Energie, Instandhaltung usw.) > Unabhängige und überprüfte Referenzen und Empfehlungen von Kunden > Marketingsystem (pdf-Exposé, Video, Internetauftritt, Schilder, Schaufenster-Leucht-Displays für Exposés, Ladenlokal usw.) > Aktualisierte Grundrisse für das Exposé, veredelt in 3-D-Optik mit Möblierung und Sonneneinstrahlung > Unterlagensammlung zur Ankaufsprüfung (Grundbuchauszug, Pläne, Baulastenauskunft, Energieausweis, Schornsteinfegerprotokoll, Abnahmeschein, Baubeschreibung usw.) > Testsiegel von profesionellen und unabhängigen Prüfinstituten im Auftrag von, z.B. n-tv, Euro am Sonntag, Immobilienmagazin Bellevue > Nachhaltige Angebotspreisermittlung auf Basis einer nachhaltigen Marktwertermittlung ( Verkehrswert gemäß §194 BauGB) > Verbindliche Reservierung durch den Verkäufer und nicht Makler > Auftragsbearbeitung gemäß der Maklernorm DIN EN 15733 (Qualitäts- und Leistungssicherung für Käufer, Verkäufer, Mieter, Vermieter). >>> Herr Baumann war ein kompetenter Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Auch nach dem Verkauf haben wir uns rundum gut begleitet gefühlt.
Tore P. · Meerbusch
- Elisabeth H.31.10.2016Geprüft & freigegeben
Das fand ich in der Zussammenarbeit mit der immoorga, bzw. dem amarc21 Immobilienbüro in Neuss besonders gut: > die Freundlichkeit, das Erscheinungsbild und die Sympathie des Maklers > die Vermarktungsstrategie und -vorbereitung mit Herausstellung d. besonderen Standort- und Objektmerkmale > das meine Wünsche hinsichtlich des Mietvertragsabschlusses Beachtung fanden und die durchgehend gute Erreichbarkeit. Nachfolgende Punkte waren für mich ausschlaggebend und wichtig für den erfolgreichen Vertragsabschluss: 1. die Befähigung (Ausbildungen: Dipl.-Ing., Handwerker, Technischer Betriebs-/Immobilienfachwirt, Gutachter usw.) 2. die Menschenkenntnis und das Einfühlungsvermögen 3. jahrzehntelange eigene Berufserfahrung rund um die Immobilie 4. Erfahrung im Projektmanagement (effiziente Vermittlungsdurchführung) 5. fachübergreifende Berufskompetenz (Bau, Technik, (Immobilien-)Recht usw.) 6. unabhängige und überprüfte Referenzen / Empfehlungen von zufriedenen Kunden 7. bundesweite Präsenz von Immobilienbüros und Ladenlokalen 8. das Marketingsystem (Exposé, Internetauftritt, Schilder usw.) 9. Markenzeichen IVD (Mindestqualifikation für Makler, z.B. abgeschlossene Immobilienlehre) 10. Markenzeichen RICS (steht als Gütesiegel für eine nachgewiesene und überwachte Seriosität und Professionalität auf höchsten Niveau).
Elisabeth H. · Neuss / Gruissem
- Josef P.31.10.2016Geprüft & freigegeben
Nachfolgende Mehrwerte und Qualifikationen waren für uns bei der Zusammenarbeit sehr wichtig: 1. die Befähigungen (Ausbildungen: Dipl.-Ing., Handwerksmeister, Technischer Betriebs- und Immobilienfachwirt, Gutachter usw.) 2. mindestens 48 Std. nachweisbare Weiterbildung per anno 3. Erfahrung im Projektmanagement (effiziente Vermittlungsdurchführung) 4. fachübergreifende Berufskompetenz (Bau, Technik, Energie, (Immobilien-)Recht, Instandhaltung/Modernisierung, Budgets usw.) 5. unabhängige und überprüfte Referenzen und Empfehlungen von zufriedenen Kunden 6. Marketingsystem (pdf-Exposé, Video, Internetauftritt, Schilder, beleuchtete Schaufenster-Displays für Exposés, Ladenlokal usw.) 7. aktualisierte Grundrisse, für das Exposé veredelt in 3-D-Optik mit Möblierung und Sonneneinstrahlung 8. Unterlagensammlung zum Angebot (Grundbuchauszug, Pläne, Baulastenauskunft, Energieausweis, Schornsteinfegerprotokoll, Bauabnahmeschein, Baubeschreibung usw.) 9. Markenzeichen IVD (Mindestqualifikation für Makler, z.B. abgeschlossene Immobilienlehre) 10. Markenzeichen RICS (steht als Gütesiegel für geprüfte sowie überwachte Seriosität und Professionalität auf höchsten Niveau) 11. Testsiegel von professionellen und unabhängigen Prüfinstituten im Auftrag, z.B. von n-tv, €uro am Sonntag, Bellevue etc. 12. nachhaltige Angebotspreisermittlung auf Basis einer nachhaltigen Marktwertermittlung (Verkehrswertermittlung gemäß §194 BauGB) 13. Online-Reporting für Auftraggeber (stets über alle Aktivitäten informiert) 14. Home-Staging (Aufwertung der Immobilie durch nützliche Schönheitsmaßnahmen, Tipps für die Besichtigung etc.) 15. Verbindliche Reservierung durch den Verkäufer und eben nicht durch den Makler 16. Auftragsbearbeitung gemäß der Maklernorm DIN EN 15733 (Qualitäts- und Leistungssicherung für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter).
Josef P. · Neuss / Reuschenberg
- Rafael H.31.10.2016Geprüft & freigegeben
Bei der Maklerleistung war uns wichtig: 1. Die Befähigung des Maklers (Ausbildungen: Dipl.-Ing., Handwerker, Techn. Betriebs- und Immobilienfachwirt, Gutachter usw.) 2. die fachübergreifende Berufskompetenz (Bau, Technik, Energie, (Immobilien-)Recht, Instandhaltung/Modernisierung, Budgets usw.) 3. unabhängige und überprüfte Referenzen und Empfehlungen von zufriedenen Kunden 4. die Unterlagensammlung zum Angebot (Grundbuchauszug, aktualisierte Pläne, Baulastenauskunft, Energieausweis, Schornsteinfegerprotokoll, Bauabnahmescheine, Baubeschreibung usw.) 5. das moderne Provisionsmodell (provisionsfrei für den Käufer) 6. die nachhaltige Angebotspreisbildung auf Basis einer nachhaltigen Marktwertermittlung (Verkehrswert gemäß §194 BauBG) 7. die verbindliche Reservierung des Angebotes durch den Verkäufer und eben nicht durch den Makler 8. die Auftragsbearbeitung gemäß der Maklernorm DIN EN 15733 (Qualitäts- und Leistungssicherung für Käufer, Verkäufer, Mieter und Mieter).
Rafael H. · Neuss / Reuschenberg
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Geprüfte Bewertungen · Dez 2023 – Mai 2025 · Gesamt: 122(Zeitraum bis zur letzten Bewertung)
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