Patrick-Luis Solyom

Hinter jeder Immobilie steht eine Entscheidung, die Menschen nur wenige Male im Leben treffen. Mich reizt, diese Entscheidung mit ehrlichen Zahlen und einem klaren Plan leichter zu machen. Dazu kommt die Abwechslung: an einem Tag ein Mehrfamilienhaus, am nächsten eine Gewerbehalle oder ein Neubauprojekt. Und weil ich in sechs Sprachen berate, lerne ich Menschen aus ganz unterschiedlichen Welten kennen.

Ich möchte in Mönchengladbach und am Niederrhein der Makler sein, den man weiterempfiehlt, weil die Zusammenarbeit gut war, nicht weil die Werbung laut war. Deshalb nehme ich bewusst nur so viele Mandate an, wie ich persönlich betreuen kann.

Ehrlichkeit beim Preis, Erreichbarkeit und Sorgfalt im Detail. Ein guter Makler sagt auch, was nicht geht, und begründet seinen Preisvorschlag mit Zahlen statt mit Versprechen.

Vergleichen Sie Makler nicht nur über die Provision, sondern über das, was sie konkret leisten: Bewertung, Unterlagen, Fotos, Exposé, Vermarktung und Begleitung bis zum Notartermin. Und lassen Sie sich jeden Preisvorschlag begründen.

Viele Makler setzen auf Masse, ich setze auf Klasse. Jede Immobilie bekommt Zeit, ein ehrliches Exposé, erstklassige Fotografie und eine Strategie, die zu ihr passt. Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe sprechen Sie immer mit mir persönlich.

In Jüchen habe ich einen Neubau schon vor der Fertigstellung vollständig vermietet. Zu erleben, wie aus Plänen und Visualisierungen ein Haus wird, in das Menschen mit Vorfreude einziehen, gehört zu den schönsten Momenten in meinem Beruf.

Nach den schwachen Jahren 2022 und 2023 hat sich der Markt in Mönchengladbach erholt: Laut Grundstücksmarktbericht 2026 wurden 2025 mehr Immobilienverträge geschlossen als im Vorjahr. Immer wichtiger wird die Energieeffizienz, denn Käufer rechnen heute Sanierungskosten genau mit ein. Bei Gewerbeflächen entscheidet zunehmend die Nutzung: Zuschnitt, Technik und Stellplätze.

Den gewachsenen Lagen rund um die Mönchengladbacher Innenstadt, etwa dem Westend und Eicken. Dort kommen Altbaucharakter, kurze Wege und eine gute Anbindung nach Düsseldorf zusammen, und die Preise sind noch moderater als in den teuersten Stadtteilen.

Ich lese die Grundstücksmarktberichte des Gutachterausschusses, die Mietspiegel der Region und den Gewerblichen Mietspiegel der IHK. Gesetzesänderungen rund um Miete, Energie und Maklerrecht verfolge ich laufend, und ich bilde mich regelmäßig weiter, unter anderem in der WEG-Verwaltung.

Ehrlichkeit, damit Eigentümer realistische Entscheidungen treffen können. Sorgfalt, weil im Detail oft das meiste Geld steckt. Und Erreichbarkeit, denn niemand möchte bei der größten Entscheidung seines Lebens in einer Warteschleife hängen.

Licht, ein durchdachter Grundriss und eine Lage, in der man gern ankommt. Am Ende macht aber nicht die Quadratmeterzahl ein Zuhause aus, sondern das Gefühl, angekommen zu sein.

Käufliche Gütesiegel und Preisversprechen, die nur dazu dienen, einen Auftrag zu bekommen. Eigentümer verlieren dadurch Zeit und am Ende oft Geld.