Frank Baumann MRICS

Über den Makler

Berufserfahrung

40 Jahre (seit 1986)

Sprachkenntnisse

Englisch

Mitgliedschaften

bvfi, IVD und RICS

Gesamtaufstellung – jemals vermarktet

Geprüfte Empfehlungen je Vermarktungsart · Gesamt: 201

• Faruk B.

  7.11.2019Geprüft & freigegeben

  Aufgrund bisheriger Hausbesichtigungen mit anderen Maklern, waren uns besonders ausführliche Auskünfte über das Objekt sehr wichtig. Herr Baumann hat bereits im Exposé sehr ausführliche Angaben über das Objekt gemacht und diese in der persönlichen Besichtigung noch weitaus detaillierter ausgeführt. Auch jede unserer persönlichen Fragen hat sich Herr Baumann mit Interesse gewidmet. Davon abgesehen war Herr Baumann in punkto Terminfindung äußerst flexibel und jederzeit erreichbar. Des Weiteren achteten wir Ihn als sehr freundlichen, offenen und fürsorglichen Immobilienmakler, den wir jederzeit weiterempfehlen würden.

  Faruk B. · Neuss

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• Angelika B.

  1.11.2019Geprüft & freigegeben

  Neben den üblichen Leistungen und Befähigungen von Maklern, empfinde ich nachfolgende Punkte als Mehrwert sowie als ausschlaggebend für die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Herrn Baumann und den erzielten Erfolg: > die Ausbildungen als Dipl.-Ing., Handwerksmeister, Technischer Betriebs- und Immobilienfachwirt, Gutachter, ImmoBarrierefrei-Experte usw.; > mehr als 35 Jahre eigene Berufserfahrung rund um die Immobilie; > Erfahrung im Projektmanagement für eine effiziente und effektive Vermittlungsdurchführung; > fachübergreifende Berufskompetenzen in Bau, Technik, Energie, (Immobilien-)Recht, Instandhaltung / Modernisierung, deren Budgets inkl. transparentem Umgang mit Schäden und Mängeln, usw.; > unabhängige und überprüfte Referenzen sowie Empfehlungen von Kunden; > das regionale / bundesweite amarc21-Makler-Netzwerk mit Immobilienbüros und Ladenlokalen; > das praxiserprobte Marketingsystem, bestehend aus Exposé, Innen- und Außen(-Drohnen-)Videos; Finanzierungsbeispielen, TOP-Position des Angebotes im Internet, Tipps zur Ankaufsprüfung, große Vermarktungsschilder am Gebäude, > Erstellung aktueller und veredelter Grundrisse in 3-D-Optik mit Möblierung und Sonneneinstrahlung, also für mehr Vorstellungskraft über das räumliche Angebot; > Zusammenstellung von Urkunden / Unterlagen in einer Datei zur Ankaufsprüfung, wie z.B. Grundbuchauszug, Baulastenauskunft, Energieausweis, Bauabnahmeschein und -beschreibung, Betriebskosten usw.; > durch das moderne Provisionsmodell ist das Angebot für den Verkäufer provisionsfrei, d.h. die Zahlung unserer Provision erfolgt über den Kaufpreis, ist dadurch auftraggeberloyal, wirkt nicht als Kaufpreisbremse und ist als provisionsfreies Angebot förderlich für die Vermarktung und Finanzierung des Käufers; > das Markenzeichen ivd erfordert eine Mindestqualifikation für Immobilienmakler, z.B. eine abgeschlossene Lehre zum Immobilienkaufmann; > eine Auftragsbearbeitung gemäß der Maklernorm DIN EN 15733 gewährleistet eine höhere Mindestsachkunde, z.B. als Immobilienfachwirt sowie eine Qualitäts- und Leistungssicherung für Verkäufer; > das Gütesiegel RICS signalisiert weltweit eine geprüfte und überwachte Seriosität sowie Professionalität von qualifizierten Immobilienexperten auf höchstem Niveau; > nachweisbare Testsiegel von professionellen und unabhängigen Prüfinstituten, z.B. im Auftrag von n-tv, €uro am Sonntag, Bellevue etc., zeugen von hoher Kundenzufriedenheit; > die Angebotspreisermittlung erfolgt auf Basis einer regulären, also verlässlichen Mängel-, Schadens- und Wertermittlung gemäß §194 BauGB sowie empirischen Marktstudien, die Vermarktungsrisiken minimieren, wie z.B. Preis- und Zeitverluste bei der Vermittlung sowie Auseinandersetzungen nach einem Vertragsabschluss > durch das Home-Staging-Programm werden ohne zusätzliche Kosten verkaufsförderliche Maßnahmen koordiniert, wertvolle Tipps für Besichtigungen verliehen, absehbare Sanierungskosten ermittelt und qualifizierte Handwerker vermittelt > über das Online-Reporting ist der Verkäufer stets detailliert, zeit- und personenunabhängig über alle Makleraktivitäten informiert, > die verbindliche Reservierung des Angebots erfolgt durch den Eigentümer und nicht den Makler, ist also verbindlicher > der Nachweis einer Haftpflicht- und Vermögensschadenversicherung wirkt beruhigend > Herr Baumann ist mir und meinen Geschwistern als Gutachter für unser Haus empfohlen worden. Aufgrund der sehr guten Zusammenarbeit mit Herrn Baumann während der Erstellung des Gutachtens, haben wir uns entschieden, ihn auch als Makler für unseren Hausverkauf zu engagieren. Dies haben wir keine Sekunde bereut und würden Herrn Baumann jederzeit weiter empfehlen. (Haben wir auch schon getan)

  Angelika B. · Neuss

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• Guido G.

  6.9.2019Geprüft & freigegeben

  Ich würde den Makler auf jeden Fall weiterempfehlen - siehe Details!

  Guido G. · Neuss

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• Wu M.

  24.1.2019Geprüft & freigegeben

  Aus der Liste besonderer Leistungen und Qualifikationen für die erfolgreiche Vermittlung unserer neuen Immobilie haben wir in der Zusammenarbeit mit Herrn Baumann und im Vergleich mit anderen Maklern nachfolgende Punkte als Mehrwert und ausschlaggebend für unsere hohe Zufriedenheit empfunden, die zudem für uns provisionsfrei und wichtig waren: > seine Erfahrungen im Projektmanagement (effiziente Vermittlungsdurchführung) > seine fachübergreifenden Berufskompetenzen (Bau, Technik, Energie, Immobilien(-Recht), Instandhaltung und Modernisierung, deren Budgets usw.) > die praktische Zusammenstellung von Unterlagen zur Ankaufsprüfung (Grundbuchauszug, Pläne, Baulastenauskunft, Energieausweis, Bauabnahmeschein, Baubeschreibung usw.) > die verbindliche Reservierung der Immobilie durch den Eigentümer und nicht den Makler > seine Auftragsbearbeitung gemäß der Maklernorm DIN EN 15733 (Qualitäts- und Leistungssicherung für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter)

  Wu M. · Neuss

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• Cristoph L.

  22.1.2019Geprüft & freigegeben

  Aus der Liste besonderer Leistungen und Qualifikationen haben wir im Vergleich mit anderen Maklern nachfolgende Punkte als Mehrwert und ausschlaggebend für unsere hohe Zufriedenheit empfunden, die zudem mit der üblichen Provision abgegolten und uns wichtig waren: > Herr Baumann kann mindestens 48 Std. Weiterbildung pro Jahr nachweisen > er verfügt über mehr als 35 Jahre eigene Berufserfahrung rund um die Immobilie > seine Erfahrungen im Projektmanagement (effiziente Vermittlungsdurchführung) > seine fachübergreifenden Berufskompetenzen (Bau, Technik, Energie, Immobilien(-Recht), Instandhaltung und Modernisierung, deren Budgets usw.) > die unabhängigen und überprüften Referenzen sowie Empfehlungen von Kunden > die Zusammenstellung von Unterlagen zur Ankaufsprüfung (Grundbuchauszug, Pläne, Baulastenauskunft, Energieausweis, Bauabnahmeschein, Baubeschreibung usw.) > das moderne Provisionsmodell (auftraggeberloyal, ohne Kaufpreisbremse usw.) > die verbindliche Reservierung der Immobilie durch den Eigentümer und nicht den Makler

  Cristoph L. · Neuss

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• Inge B.

  17.1.2019Geprüft & freigegeben

  Aus der Liste besonderer Leistungen und Qualifikationen haben ich im Vergleich mit anderen Maklern nachfolgende Punkte als Mehrwert und ausschlaggebend für meine hohe Zufriedenheit empfunden, die zudem mit der üblichen Provision abgegolten und mir wichtig waren: > Herr Baumann kann mindestens 48 Std. Weiterbildung pro Jahr nachweisen > er verfügt über mehr als 35 Jahre eigene Berufserfahrung rund um die Immobilie > seine Erfahrungen im Projektmanagement (effiziente Vermittlungsdurchführung) > fachübergreifende Berufskompetenzen (Bau, Technik, Energie, Immobilien(-Recht), Instandhaltung und Modernisierung, deren Budgets usw.) > unabhängige und überprüfte Referenzen sowie Empfehlungen von Kunden > bundesweite Präsenz von Maklern, Immobilienbüros und Ladenlokalen > das Marketingsystem (pdf-Exposé, Video, Internetauftritt, Schilder, beleuchtete Schaufensterdisplays, Ladenlokal usw.) > Aktualisierung von Grundrissen, für das Exposé zudem veredelt in 3-D-Optik mit Möblierung und Sonneneinstrahlung > Zusammenstellung von Unterlagen zur Ankaufsprüfung (Grundbuchauszug, Pläne, Baulastenauskunft, Energieausweis, Bauabnahmeschein, Baubeschreibung usw.) > modernes Provisionsmodell (auftraggeberloyal, ohne Kaufpreisbremse usw.) > Markenzeichen ivd (Mindestqualifikation für Makler, z.B. abgeschlossene Immobilienlehre) > Testsiegel von professionellen und unabhängigen Prüfinstituten im Auftrag von z.B. n-TV, €uro am Sonntag, Bellevue etc. > Angebotspreisermittlung auf Basis einer regulären Wertermittlung gemäß §194 BauGB sowie empirischen Studien zur Vermeidung von Preis- und Zeitverlusten > online Reporting für Auftraggeber (stets über alle Aktivitäten informiert) > Home-Staging (Aufwertung der Immobilie durch nützliche Schönheitsmaßnahmen, Tipps für die Besichtigungen etc.) > verbindliche Reservierung der Immobilie durch den Eigentümer und nicht den Makler > Auftragsbearbeitung gemäß der Maklernorm DIN EN 15733, Qualitäts- und Leistungssicherung für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter

  Inge B. · Kaarst

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• Vahid B.

  17.1.2019Geprüft & freigegeben

  Aus der Liste besonderer Leistungen und Qualifikationen haben wir im Vergleich mit anderen Maklern nachfolgende Punkte als Mehrwert und ausschlaggebend für unsere hohe Zufriedenheit empfunden, die zudem mit der üblichen Provision abgegolten und uns wichtig waren: > Herr Baumann verfügt über mehr als 35 Jahre eigene Berufserfahrung rund um die Immobilie > seine Erfahrungen im Projektmanagement (effiziente Vermittlungsdurchführung) > die fachübergreifenden Berufskompetenzen (Bau, Technik, Energie, Immobilien(-Recht), Instandhaltung und Modernisierung, deren Budgets usw.) > bundesweite Präsenz von Maklern, Immobilienbüros und Ladenlokalen > das Marketingsystem (pdf-Exposé, Video, Internetauftritt, Schilder, beleuchtete Schaufensterdisplays, Ladenlokal usw.) > Aktualisierung von Grundrissen, für das Exposé zudem veredelt in 3-D-Optik mit Möblierung und Sonneneinstrahlung > Zusammenstellung von Unterlagen zur Ankaufsprüfung (Grundbuchauszug, Pläne, Baulastenauskunft, Energieausweis, Bauabnahmeschein, Baubeschreibung usw.) > modernes Provisionsmodell (auftraggeberloyal, ohne Kaufpreisbremse usw.) > Markenzeichen ivd (Mindestqualifikation für Makler, z.B. abgeschlossene Immobilienlehre) > Markenzeichen RICS (steht als Gütesiegel für geprüfte und überwachte Seriosität und Professionalität auf höchstem Niveau) > Angebotspreisermittlung auf Basis einer regulären Wertermittlung gemäß §194 BauGB sowie empirischen Studien zur Vermeidung von Preis- und Zeitverlusten > online Reporting für Auftraggeber (stets über alle Aktivitäten informiert) > Home-Staging (Aufwertung der Immobilie durch nützliche Schönheitsmaßnahmen, Tipps für die Besichtigungen etc.) > verbindliche Reservierung der Immobilie durch den Eigentümer und nicht den Makler > Auftragsbearbeitung gemäß der Maklernorm DIN EN 15733, Qualitäts- und Leistungssicherung für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter

  Vahid B. · Neuss

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• Amer H.

  16.1.2019Geprüft & freigegeben

  Aus der Liste von besonderen Maklerleistungen haben wir folgende Punkte als Mehrwert bei der Beratung und Vermittlung sowie ausschlaggebend für unsere hohe Zufriedenheit empfunden: > die Erfahrung von Herrn Baumann aus dem Projektmanagement (effiziente Vermittlungsdurchführung) > die fachübergreifenden Berufskompetenzen (Bau, Technik, Energie, Immobilien(-Recht), Instandhaltung und Modernisierung, deren Budgets usw.) > Unabhängige und überprüfte Referenzen sowie Empfehlungen von Kunden > Marketingsystem (pdf-Exposé, Video, Internetauftritt, Schilder, beleuchtete Schaufensterdisplays, Ladenlokal usw.) > die aktualisierten Grundrisse, für das Exposé veredelt in 3-D-Optik inkl. Möblierung und Sonneneinstrahlung > Zusammenstellung aller Unterlagen zur Ankaufsprüfung (Grundbuchauszug, Pläne, Baulastenauskunft, Energieausweis, Bauabnahmeschein, Baubeschreibung usw.) > Markenzeichen ivd (Mindestqualifikation für Makler, z.B. eine abgeschlossene Immobilienlehre) > Angebotspreisermittlung auf Basis einer regulären Wertermittlung gemäß §194 BauGB sowie empirischen Studien zur Vermeidung von Preis- und Zeitverlusten > die verbindliche Reservierung der Immobilie durch die Verkäufer und nicht den Makler > die Auftragsbearbeitung gemäß der international anerkannten Maklernorm DIN EN 15733 (Qualitäts- und Leistungssicherung für Käufer, Vermieter, Mieter und Käufer)

  Amer H. · Neuss

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• Xiaoming Z.

  13.12.2017Geprüft & freigegeben

  Aus der Liste von Besonderheiten sind uns als Käufer nachfolgende Punkte sehr wichtig gewesen und empfanden wir als Mehrwert und überdurchschnittliche Qualifikation: > die Ausbildungen von Herrn Baumann (Dipl.-Ing., Handwerksmeister, Technischer Betriebs- und Immobilienfachwirt, Gutachter usw.) haben unser Vertrauen gestärkt > seine Praxiserfahrung im Projektmanagement, Basis für eine effiziente Vermittlungsdurchführung > fachübergreifende Berufskompetenz (Bau, Technik, Energie, (Immobilien-)Recht, Instandhaltung / Modernisierung, Budgets usw.), wichtig für unsere angedachten Sanierungsmaßnahmen > seine Einsichtnahme in Akten bei Behörden und Ämtern zwecks Auswertung von Urkunden zur Vorbereitung des Ankaufs, wie z.B. ein Recht im Baulastenverzeichnis, ein Stellplatz auf dem Nachbargrundstück kostenlos errichten lassen zu können > die unabhängigen und überprüften Referenzen sowie Empfehlungen von Kunden des Immobilienbüros > das vorbildliche Marketingsystem (pdf-Exposé, Video, Internetauftritt, Schilder, Ladenlokal mit beleuchteten Schaufenster-Exposé-Displays usw.), welches uns sehr positiv aufgefallen ist > die Aktualisierung der Grundrisse (für das Exposé sogar veredelt in farbiger 3D-Optik mit Möblierung und Sonneneinstrahlung) ist uns ebenso vorbildlich aufgefallen > die zusammengestellte Unterlagensammlung zur Ankaufsprüfung (Grundbuch- und Baulastenauszug, Pläne, Energieausweis, Baubeschreibung, Bauabnahmescheine, WEG-Protokolle usw.) war für unsere Kaufentscheidung sehr dienlich > durch das modernes Provisionssystem (provisionsfrei für den Käufer) wurden unsere flüssigen Mittel hinsichtlich der Grunderwerbssteuer und Notarkosten nicht noch weiter geschmälert > die Angebotspreisermittlung auf Basis einer regulären Marktwertermittlung gemäß §194 BauGB sowie empirischen Studie zur Vermeidung von Zeitverlusten für den Käufer, war zu dem förderlich für die Erstellung von Finanzierungsangeboten.

  Xiaoming Z. · Grevenbroich

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• Martin T.

  13.12.2017Geprüft & freigegeben

  Aus der Liste von Besonderheiten sind uns als Verkäufer nachfolgende Punkte sehr wichtig und empfanden wir als Mehrwert und überdurchschnittliche Qualifikation: > die Ausbildungen von Herrn Baumann (Dipl.-Ing., Handwerksmeister, Technischer Betriebs- und Immobilienfachwirt, Gutachter usw.), Beleg für Sachkunde und Befähigung > seine Praxiserfahrung im Projektmanagement, Basis für eine effiziente Vermittlungsdurchführung > seine Einsichtnahme in Akten bei Behörden und Ämtern zwecks Auswertung von Urkunden zur Vorbereitung der Vermarktung, wie z.B. ein Recht im Baulastenverzeichnis, was wir überhaupt nicht kannten > die unabhängigen und überprüften Referenzen sowie Empfehlungen von Kunden des Immobilienbüros > das vorbildliche Marketingsystem (pdf-Exposé, Video, Internetauftritt, Schilder, Ladenlokal mit beleuchteten Schaufenster-Exposé-Displays usw.) zur Gewinnung potentieller Interessenten > die Aktualisierung der Grundrisse (für das Exposé sogar veredelt in farbiger 3D-Optik mit Möblierung und Sonneneinstrahlung) zur Steigerung des Vorstellungsvermögens von Interessenten > die zusammengestellte Unterlagensammlung zur Ankaufsprüfung für Käufer (Grundbuch- und Baulastenauszug, Pläne, Energieausweis, Baubeschreibung, Bauabnahmescheine, WEG-Protokolle usw.) sind aussagekräftig und für die Kaufentscheidung von Interessenten sehr dienlich > durch das modernes Provisionssystem (Zahlung der Provision über den Kaufpreis, damit auftraggeberloyal und ohne Kaufpreisbremse etc.) wurden unsere Interessen bewahrt und erwies sich für das Angebot als verkaufsförderlich > das Markenzeichen RICS steht als weltweit anerkanntes Gütesiegel für geprüfte sowie überwachte Seriosität und Professionalität auf höchstem Niveau > durch das Online-Reporting für Auftraggeber waren wir über alle Makleraktivitäten stets gut informiert > durch unsere Auftragserteilung gemäß der Maklernorm DIN EN 15733 konnten wir uns einer hohen Qualität und Leistung des Herrn Baumann sicher sein. Die Bildung von Sanierungskonzepten einschließlich Budgets war auf Grund des Objektzustandes ein ausschlaggebender Punkt für die erfolgreiche Vermarktung und wurde von der Objektaufnahme bis zum Notartermin genau nach unseren Vorstellungen umgesetzt. Für die kompetente, zuverlässige und sehr harmonische Zusammenarbeit möchten wir uns ausdrücklich bedanken. Wir fühlten uns jederzeit sehr gut bei Ihnen aufgehoben und werden Sie auch gerne weiterempfehlen.

  Martin T. · Grevenbroich

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Engagement je Monat

Geprüfte Bewertungen · Dez 2023 – Mai 2025 · Gesamt: 122(Zeitraum bis zur letzten Bewertung)

Auszeichnungen & Urkunden

122 Empfehlungen

Jahres-Urkunden „Qualitätsmakler"

2025

2023

2022

2021

2020

2019

2017

2016

2015

2014

2013

2012

„Makler des Monats" (Top 10)

9 Auszeichnungen · nach Jahr

2017

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